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Feu vert à un immeuble de 10 étages au centre-ville Marie-France Létourneau La Voix de l'Est La Ville de Granby a donné le feu vert lundi soir à un changement de zonage qui pourrait permettre la construction d'un premier immeuble de 10 étages au centre-ville, soit sur le site de l'ancienne usine Hafner, à l'intersection des rues Racine et Saint-Charles Sud. Selon lui, le projet, piloté par l'entreprise Réseau Sélection, spécialisée dans le développement et la gestion de complexes rencontre internationale du vert à tous les étages pour les retraités, en est un d'ampleur.

Selon la documentation incluse au sommaire décisionnel transmis aux élus, dont les médias ont obtenu copie, Réseau Sélection projette l'acquisition du terrain, propriété d'Adrian Spoerry, à la condition qu'elle obtienne au préalable toutes les autorisations nécessaires, en particulier pour la construction d'un immeuble de 10 étages.

Pour le scintillement, sont installés, sur chaque face de la Tour, 5 boitiers contenant une lampe xénon de 6W, soit un total de 20 lampes et kW de puissance totale installée. Deux projecteurs au sommet éclairent les monuments de Paris.

Actuellement, la hauteur maximale des bâtiments pour les zones adjacentes à la rue Principale dans ce secteur site de rencontre montmagny de quatre à six étages. Phases Selon les plans déposés à la Ville, Réseau Sélection, qui compte 30 résidences en activité ou en construction au Canada, projette d'abord de construire un premier immeuble de quatre étages unités de logementavec des commerces liés aux soins de santé au rez-de-chaussée.

L'immeuble de 10 étages est prévu dans une deuxième phase et serait aménagé au coeur du bâtiment initial.

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Ce faisant, une cour intérieure pourrait être aménagée. Toujours selon les plans fournis à la Ville, la majorité du stationnement du complexe est projetée à l'extérieur cases plutôt qu'à l'intérieur environ 26 cases.

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Aucun échéancier n'a été avancé. À titre comparatif, l'édifice de la Caisse Desjardins de Granby-Haute-Yamaska, rue Principale, a une hauteur de 19,85 mètres, tandis que l'immeuble de 10 étages projeté ferait 29,87 mètres.

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Densification Le maire Bonin croit que Granby est rendu à une étape où «il faut densifier le périmètre urbain». Les terrains de grandes dimensions étant rares, ce projet, qui se déploierait sur un lot de 13 mètres carrés pieds carrésne pourra qu'avoir un impact positif sur l'économie granbyenne, estime-t-il.

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Lundi soir, la modification au règlement de zonage a d'ailleurs été acceptée à l'unanimité par les élus. Des «normes d'éloignement pour les parties de bâtiment qui ont plus de quatre étages» et l'assujettissement des bâtiments de plus de quatre étages à un Plan d'intégration et d'implantation architecturale PIIA ont toutefois été ajoutées. Pascal Bonin a déclaré que la Ville et le comité de démolition ont «pris un risque» en quelque sorte en acceptant, en décembrele démantèlement de l'ancienne usine sans qu'un plan de reconversion du site ait été approuvé au préalable.

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Il s'agissait alors d'une nouvelle philosophie du comité de démolition. Sur son site Internet, Réseau Sélection affirme qu'elle aura injecté deux milliards, d'icidans la construction de 30 nouveaux complexes immobiliers destinés aux retraités.